Elbmetropole, Universitätsstadt, Innovationsstandort und Drehscheibe für Handel und Logistik – Magdeburg wächst seit Jahren und das mit so viel Dynamik, dass die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt bereits 2012 vom Institut der deutschen Wirtschaft zur „dynamischsten Stadt“ Deutschlands erklärt wurde. Über das Rentablo Netzwerk können wir Ihnen ein exklusives Angebot für ein Investment in eine Immobilie als Kapitalanlage in Magdeburg unterbreiten.
Die Eckdaten
- Produkt: Bestandsimmobilie
- Baujahr: 1988
- Zu verkaufende Wohneinheiten: 141 mit einer Gesamtwohnfläche von Gesamtwohnfläche 7.709,64 m2
- Wohnungsgrößen 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen 34,36 m2 bis 90,30 m2
Die Lage
Die einst prächtigste Stadt auf deutschem Boden wurde mehrmals zerstört. Immer wieder schafften es die Magdeburger aber, ihrer Stadt zu neuem Glanz zu verhelfen. Auch heute wird an allen Ecken gebaut. Magdeburg wächst seit Jahren und das mit so viel Dynamik, dass die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt bereits 2012 vom Institut der deutschen Wirtschaft zur „dynamischsten Stadt“ Deutschlands erklärt wurde. 2013 folgte die Ernennung zur „Kommune des Jahres“, gefolgt von dem Preis als „mittelstandsfreundlichste Stadt“. Das verdankt die Stadt nicht nur dem Optimismus ihrer Bürgerinnen und Bürger, sondern auch einer wirtschaftsfreundlichen Politik, die mit gezielten Förderungen Raum für traditionsreiche Konzerne und junge Start-ups schafft.
Immobilie mit SystemImmo 5-fach-Schutz
Immobilien sind inflationsgeschützte und generationenübergreifende Kapitalanlagen. Mit dem Konzept der Systemimmobilie ist der Erwerb und der Besitz von Immobilien unkompliziert. Schon heute profitieren von der SystemImmo verschiedenste Personenkreise. Der Sparer, der sich privat eine Altersvorsorge aufbauen, sowie der Kapitalanleger, der sein Erspartes sinnvoll investieren möchte. Alle Kunden einer Systemimmobilie eint der Wunsch, nachhaltiges Eigentum zu bilden und Mieteinnahmen zu generieren.
Wenn Sie in eine Systemimmobilie investieren, schaffen Sie mit Ihrem Geld ein grundbuchlich gesichertes Eigentum. Sie investieren nicht in einen Geldwert, sondern inflationsgeschützt in einen Sachwert. Als Vermieter profitieren Sie von steigenden Mieten und ihr Vermögen ist somit inflationsgeschützt investiert. Bezahlbare Wohnungen sind und bleiben in den nächsten Jahren und Jahrzehnten begehrt. Mit dem SystemImmo-5-fach Schutz wird der Kunde zudem unterstützt, der Verantwortung für die Investition in eine Immobilie als Kapitalanlage, gerecht zu werden:
- Finanzierungssystem
Durch die langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten kann SystemImmo Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, erhalten Sie eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung als Angebot. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden. - Langfristiges Betreuungssystem
Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleitet Sie SystemImmo nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der SystemImmo Sie vertreten kann. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden. - Professionelles Mietverwaltungssystem
Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel. - Mietabsicherungssystem
Das SystemImmo Mietpoolsystem generiert für Sie regelmäßige Mieteinnahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel, bei Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt der Mietpool als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen. - Renovierungssystem
Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen. Bei entsprechendem Bedarf werden einmalig die erforderlichen Renovierungsarbeiten kostenfrei durch SytemImmo durchgeführt.
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Die vorliegenden Angaben stellen keinen Prospekt im Sinne des Verkaufsprospektgesetzes dar. Der Ausnahmetatbestand des § 8 f Abs. 2 Ziff. 3 Verkaufsprospekt liegt vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und Analyse aller maßgeblichen Faktoren sind die hier gemachten Angaben unverbindlich und stellen weder ein vollständiges Angebot noch eine Anlageberatung dar.
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Ich möchte Eigentumswohnungen als Kapitalanlage. Gut zu lesen, dass man auch das Renovierungssystem verstehen sollte. Dies muss ich mir genau anschauen.